什麼是房屋民間借貸???
2025-04-18🏠 房屋民間借款基本介紹
🔑 常見用途：
資金週轉
債務整合
被銀行拒貸後的資金來源
臨時應急
📌 借款特點：
| 項目 | 民間借款 | 銀行貸款 |
|---|---|---|
| 審核速度 | 快，最快當天撥款 | 慢，通常需7–14個工作天 |
| 利率 | 通常年利率 16%內（有些更高） | 通常年利率 2%～5% |
| 擔保方式 | 以房屋作為抵押 | 需良好信用與財力證明 |
| 彈性高低 | 高，可談判條件 | 低，須符合銀行規範 |
💰 利息與費用
利息：通常介於「月息0.6分～2分」
手續費：部分民間借款公司會收取3%～10%不等的服務費或代書費
違約金：提前還款或逾期可能需支付違約金（需看合約）
📌 注意：根據《民法》第205條，年息不得超過16%，超過部分無效；若不合理，還可能涉及「重利罪」。
🧾 所需文件
房屋權狀（不動產證明）
身分證＋第二證件
財力證明（如有）
戶籍謄本（視需求）
原房貸資料（若房屋已有貸款）
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地址:新北市土城區中央路一段11號 電話:02-22705888
